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INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM ALTA RENTABILIDADE E RENDA IMEDIATA. Conjunto com 17 Kitnets Totalmente Equipadas – Prontas para Locação. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa previsível, alta demanda por locação e estrutura já consolidada. INDICADORES DO INVESTIMENTO •Receita mensal: R$ 16.150,00 • Receita anual: R$ 193.800,00 •Rentabilidade bruta estimada: 9,7% ao ano •Potencial de valorização com regularização documental ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO 17 kitnets independentes • 8 unidades no pavimento térreo • 9 unidades no pavimento superior • Depósito com banheiro (apoio operacional) UNIDADES COMPLETAS (PRONTAS PARA RENTABILIZAR) Todas as kitnets são entregues 100% mobiliadas e equipadas: ✔ Cozinha com geladeira, micro-ondas e gabinete ✔ Dormitório com guarda-roupa e ventilador ✔ Banheiro com box em vidro, chuveiro e gabinete ✔ Lavanderia e sacada individual ➡ Ideal para locação imediata, sem necessidade de investimento adicional DIFERENCIAIS COMPETITIVOS • Energia fotovoltaica (redução significativa de custos) • Medição individual de água • Medição individual de energia • Segurança noturna • Limpeza de áreas comuns inclusa • Baixo custo operacional MODELO DE LOCAÇÃO • Valor por unidade: R$ 950,00 • Incluso: água, energia, limpeza externa e segurança ➡ Produto altamente atrativo para inquilinos → menor vacância Documentação em fase de regularização RESUMO PARA INVESTIDOR • Renda imediata • Estrutura pronta • Baixo risco operacional • Boa taxa de retorno • Potencial de valorização

Apartamento contendo: Hall social, sala de TV integrado com sala de jantar e cozinha, W.C. social, 03 dormitórios sendo 01 suíte, lavanderia, W.C. serviço, quarto de despejo e vaga de garagem para 01 veiculo. Acabamentos: Fechadura digital, moveis planejados em todos ambientes, piso de madeira área social e piso porcelanato nas áreas intimas, iluminação em todos ambientes, aquecedor, fogão cooktop na cozinha e coifa. Condomínio Edifico Saturno conta com: Academia, minimercado 24hrs, salão de festa com churrasqueira e sala de espera/cooworking, garagem no sub-solo e portaria 24 hrs.

Casa com 105,00 de construção com 3 quartos, sendo 1 suite, sala, cozinha planejada, lavanderia coberta, garagem coberta, churrasqueira, portão eletrônico, excelente localização.

Sítio com 3 alqueires Paulista, Ibitiura de Minas -MG. Plantação de Café com12.000 pés de café arábica (Obatã e Mundo Novo), cultivados em altitude de 1.100 metros. Café especial (84 pontos). Processo natural e cereja descascado, com separação de verdes e bóias, há uma máquina que faz este processo na propriedade. Terreiros suspensos para secagem. Casa de caseiro com: 02 dormitórios, 01 Banheiro, sala, cozinha e varanda. Barracão para armazenamento. Galinheiro, Horta e plantas frutíferas. Água de mina natural para consumo humano, bombeado para casa, com outorga concedida. Água de outra mina com outorga concedida. Rio dentro da propriedade com cerca de 3 metros de largura, vinda de uma cachoeira próxima, com outorga concedida. Fossa séptica biodigestora com obtenção de adubo orgânico líquido e inodoro. Energia trifásica: 220V e 110V, com transformador dentro da propriedade. Documentação OK. A propriedade possui CAR (Cadastro Ambiental Rural). NÃO há passivos ambientais para regularizar, com Reserva Legal e APP respeitados.

Prédio Comercial com Renda Garantida em Araras - SP. Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e estabilidade. Imóvel comercial já locado para igreja, garantindo fluxo de caixa ativo desde a aquisição. Localizado em uma Avenida que liga bairro ao centro região estratégica, o prédio possui: Área de terreno: 253,51 m² Área construída: 203,01 m² Salão principal amplo com palco, 02 banheiros (feminino e masculino), Sala de reunião com divisória e Garagem frontal para até 4 veículos Acabamentos com forro em PVC, piso de concreto pintado e piso frio Fachada moderna com película de vidro. Contrato de locação ativo, ideal para quem deseja investir com segurança e retorno contínuo.

Uma casa térrea cheia de vida e funcionalidade, concentrada em uma ótima localização, essa casa promete de trazer conforto e muita tranquilidade. À venda na Portal Imóveis: • 3 dormitórios climatizados sendo uma suíte • Banheiro social • Sala de TV & Jantar • Hall social com integração de ambientes • Cozinha grande e riquíssima em planejados • Lavanderia com armários • Área gourmet coberta com TV • Churrasqueira à carvão com cadeiras na bancada • Banheiro externo • Despensa | Escritório • Jardim orquidário no fundo • Garagem para 3 carros sendo dois cobertos OBS: A casa é inteira de taco prancha onde todos os pisos estão muito bem conservados. | A casa contém 392m2 de área de terreno com 285m2 de construção | Estuda permuta por apartamento acima de 98m2 (Inspirare é a preferência) | Comercializada no formato porteira fechada 🔒 Parque Centreville - Limeira

Mansão à venda no Condomínio Portal São Clemente Com incríveis 767m2 de terreno, essa casa veio para mudar o conceito de luxo e modernidade. • 4 suítes sendo a master com closet Sr. & Sra. • Lavabo privativo • Despensa | Lavanderia • Escritório com móveis planejados e climatizado para você ter a melhor experiência de trabalho em casa • Sala para 2 ambientes (Sala de TV & Jantar) com decorações assinados e muito requinte, na sala de jantar atende confortavelmente 10 pessoas • Cozinha riquíssima em planejados e eletrodomésticos • Área gourmet já climatizada consegue atender mais 8 pessoas • WC social com chuveiro • Piscina aquecida com cascata e vista livre para cidade | 767,42m2 de terreno | 352,97m2 de construção • Disponível por: 4.800.000,00 • Aceita permuta por imóvel de menor valor e carro • Aceita financiamento • 4 vagas de garagem sendo 2 vagas cobertas

Imóvel de Alto Padrão à Venda Descubra o prazer de viver em uma casa que une sofisticação e conforto em cada detalhe! Este imóvel de alto padrão oferece um projeto moderno e funcional, com espaços amplos e integrados, perfeito para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Hall de Entrada, sala de TV e sala de estar com lareira, ideais para momentos de lazer em família. Cozinha Gourmet com ilha e churrasqueira, sala de jantar com ambientes integrados e pé direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação. Lavabo, escritório, despensa e lavanderia completam a estrutura com praticidade. Suíte master com closet e uma Demi-suíte, oferecendo privacidade e conforto. Lazer Completo, Piscina aquecida com Spa e um jardim com árvores frutíferas, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre. Sustentabilidade e Tecnologia: Sistema fotovoltaico, excelente iluminação natural, ar-condicionado e armários embutidos em todos os ambientes, garantindo economia e conforto térmico. Garagem Coberta para 02 carros cobertos. Área de Terreno: 502,50m², Área Construída: 240,00m²

Uma casa de esquina muito bem localizado, próxima da Santa Casa Limeira, essa casa tem espaço e praticidade do dia a dia. À venda: • 3 dormitórios sendo duas suítes com armários e ar-condicionado • Lavabo • Escritório com cozinha integrada • Sala de TV & Jantar integradas • Cozinha riquíssima em planejados • Lavanderia com planejados • Dois jardins de inverno para uma boa ventilação natural • Gourmet coberto com churrasqueira e WC social • Garagem para 4 carros sendo 2 cobertos • Portão eletrônico | São Roque | Casa de esquina | IPTU: R$ 250,37 Aceita permuta de menor valor como parte de pagamento

Piso térreo: garagem coberta e descoberta para 06 veículos com portão eletrônico; lavanderia; cozinha (desmontada, porém reversível); 03 dormitórios; banheiro social; sala de estar; Piso superior: 03 cômodos interligados, podendo ser utilizado como salas ou como dormitórios; banheiro; geração de energia fotovoltaica, preparação para ar condicionado / condicionamento de ar. Imóvel bem localizado, perto de posto de gasolina, posto de saúde, mercado, farmácia, igrejas, comércios, serviço pet, academia, escola, creche, faculdade, transporte público, etc. Servido por vias rápidas de acesso ao Centro, anel viário e principais rodovias que cortam a cidade! VALOR DO INVESTIMENTO: R$449.000,00 (Aceita financiamento e analisa permuta por imóvel de menor valor)

Sobrado contendo: Piso térreo> Sala de TV integrado com sala de jantar, cozinha, dispensa lavabo, lavanderia, área gourmet com churrasqueira e piscina e garagem para 03 veículos. Piso superior> 03 suítes sendo 01 máster com closet e home office para trabalho. Acabamentos: Piso porcelanato em todos ambientes, janelas e portas em alumínio, teto rebaixado com gesso tabicado, moveis planejados na cozinha, lavanderia e área gourmet, ar-condicionado em todos ambientes, piscina em pastilha. O Condomínio Ilha de Bali, conta com a infraestrutura lazer: Mini mercado, Playground, praça central, quadra de beach, pista de caminhada e portaria 24 horas com ronda.

Magnifico sobrado à venda no Condomínio Centreville. Uma casa com 3 dormitórios sendo 2 suítes e uma master com closet e banheira imersiva. No piso térreo um hall social que integra 3 ambientes, como a sala de estar, sala de jantar para 8 pessoas e um Home-Cinema. No pavimento superior temos 1 escritórios, roupeiro e acesso ao elevador. Ao todo são 326m2 de construção edificado em um lote 394m2 e 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas. Este imóvel contém 10 placas energia fotovoltaica e uma piscina aquecida com hidromassagem, cascata e tratamento de ozônio. Esse imóvel é riquíssimo em móveis planejados da (Todeschin), tendo mais praticidade e aconchego no dia a dia. Já na área gourmet temos um fogão à lenha com banheiro externo e despensa. | Comercializada no formato de porteira fechada 🔒 (2.600.000,00) • Disponível por: 2.500.000,00 • IPTU: 430,00 reais • Condomínio: 624,24 reais *Valores podem ser alterados conforme a data do anuncio*

Barracão contendo: mezanino para escritório e sala de reunião, portão basculante para entrada de caminhões, área de trabalho livre, W.C feminino e masculino, vagas de garagem para 02 veículos. Acabamentos: Piso em concreto usinado, piso frio nos banheiros e mezanino. Documentação 100%, aceita permuta até R$300.000,00. Excelente localização, bairro comercial e industrial, próximo a rodovia Anhanguera.

Sobrado contendo; Piso térreo> Sala de estar integrado com sala de jantar com pé direito alto, lavabo, cozinha gourmet, lavanderia, área gourmet com churrasqueira, quintal com piscina, W.C. piscina, 01 dormitórios e garagem para 02 veículos. Piso superior: Escritório, sala de TV, 03 suítes sendo 01 com sacada. Acabamentos: Piso porcelanato nas áreas sociais e laminado nas áreas intimas, armários planejados em todos ambientes, ar-condicionado em todos ambientes, elevador que da acesso a parte superior, energia solar fotovoltaica. Condomínio Vale das Oliveiras oferece: Campo de futebol, área verde, mini mercado 24 horas, playground e portaria 24 horas.

Casa térrea contendo: Sala de TV com pé direito duplo integrado com sala de jantar e cozinha, 03 dormitórios sendo 01 suíte, W.C. interno, área gourmet com gramado para construir como quiser e garagem para 02 veículos. Acabamento: Piso porcelanato na casa toda, teto rebaixado com gesso tabicado, casa nova 0km para você mobiliar como você desejar ao seu gosto. Excelente localização, bairro novo contendo fitness ao ar livre, praças de encontro, playground e quadras.

Storia Residencial - Um arranha céu imensurável, que se destaca do início ao fim da Av. Maria Thereza de Barros À venda: - 2 dormitórios sendo 1 suíte e a master com closet e banheira (Closet pode ser transformado em um terceiro dormitório) - Lavabo privativo - Escritório - Sala de TV & Sala de jantar - Lavanderia - Despensa - Varanda gourmet integrada com os demais ambientes | Disponível por: R$ 2.400.000,00 | Aceita permuta até R$ 500.000 | Andar alto Portal Imóveis

Casa à venda no Jardim Porto IV - Limeira Um belíssimo sobrado no Jardim Porto Real IV, com 3 dormitórios sendo uma suítes ampla, essa casa merece um novo morador. • 3 dormitórios sendo uma suítes, sendo a suíte climatizada • Banheiro social com planejado • Escritório • Sala de TV & Sala de Jantar integrados • Sacada com vista livre da cidade • Cozinha com planejados, cooktop de indução • Garagem para 3 carros cobertos • Gourmet coberto com espaço de quintal para fazer piscina ou Jacuzzi • Banheiro externo • Lavanderia | Essa casa contém 225m2 de terreno edificado em um lote de 170m2 Muito bem localizada e de fácil acesso para o Anel Viário e Rodovias Aceita carro de menor valor como parte de pagamento. | Disponível por: 780.000,00

Casa contendo: Piso térreo> Hall de entrada, lavabo, Sala de estar, cozinha gourmet com pé direito alto, quintal com piscina, W.C. piscina, 03 suítes sendo 02 máster com closet, lavanderia, jardim, garagem para 03 veículos. Piso superior> Sala home theater, sacada e 01 suíte máster com closet. Acabamentos: Piso porcelanato na parte interna e externa, esquadrias em alumínio, teto rebaixado com gesso tabicado, piscina aquecida, moveis planejados em todos ambientes, ar-condicionado em 03 dormitórios e na cozinha, pontos para instalação em todos ambientes, energia solar fotovoltaica, cozinha contendo: Fogão cooktop, coifa, forno, micro-ondas e churrasqueira. Condomínio San Pietro, conta com a infraestrutura lazer: Campo de futebol, quadra de tênis, salão de jogos, centro de convívio com churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, pista de caminhada, espaço pet, minimercado 24 horas, iluminação subterrânea e portaria 24 horas com ronda.

Excelente terreno permite residencias ou empresas, frente para avenida principal que liga vários bairros, ao lado da faculdade Unicamp, hipermercados, posto de combustível, escolas, áreas de lazer, próximo dos condomínios mais procurados na cidade.

Apartamento contendo: Sala de TV integrado com sala de jantar, cozinha americana, lavanderia, W.C, 03 dormitórios sendo 01 suíte, dormitórios e W.C. para secretaria do lar e 01 vagas de garagem. Acabamentos: Ar condicionado, armários planejados, piso porcelanato. Condomínio conta com: Salão de festas e portaria 24 horas.